Die Wienerin Viola Schritter gründete mit nur 19 Jahren ihr erstes Business, heute zählt die 24-Jährige zu den aufstrebendsten heimischen Immobilienentwickler:innen. Sie kauft, saniert und verkauft – und hat mittlerweile nicht nur ein 10-köpfiges Team an ihrer Seite, sondern auch ein Bauunternehmen in ihrer Holding.
Vom Bademodenshop zur ersten Immobilie
Schritter trieb schon mit 19 Jahren der Unternehmergeist an, sie gründete einen Onlineshop für Bademode. „Ich habe meinen Onlineshop nach zweijährigem Betrieb verkauft. Den Gewinn wollte ich sinnvoll und rentabel investieren: Kryptowährungen oder eine Anlegerwohnung standen für mich zur Wahl. Die Wohnung ist es schlussendlich geworden“, berichtet sie heute. Ihre erste Immobilie würden Kundige heute mit einem Kaufpreis von 99.000 Euro wohl als Schnäppchen bezeichnen. „Einen Teil finanzierte ich selbst und einen Teil über die Bank. Diese Wohnung habe ich mit Freund:innen schön saniert und wieder verkauft. Mit dem Ertrag konnte ich mir zwei weitere Wohnungen kaufen. Das war der Start für mein eigenes Immo-Business“, berichtet Viola Schritter.
Mit „Learning by doing“ zu 49 Wohnungen
Alles, was wichtig für ihren Beruf ist, hat sie durch die eigene Praxis gelernt: „Ich lese sehr viel nach und spreche regelmäßig mit Expert:innen aus der Immobilienbranche“, sagt sie. „Wenn du weißt, du bist der oder die Dümmste im Raum, hast du alles richtig gemacht. Dann sprichst du mit den richtigen Leuten“, so Schritter. In den letzten vier Jahren kaufte, sanierte und verkaufte sie 49 Immobilien. Ihr größter Meilenstein war dabei aber nicht Beton und Ziegel, sondern der Faktor Mensch: „Ich war drei Jahre lang allein als Selbständige in der Immobilienbranche tätig und hätte schon längst eine Mitarbeiterin gebraucht, jedoch war mir die Verantwortung zu groß. Als ich dann den Mut für meine erste Mitarbeiterin hatte, habe ich gesehen, welch wertvollen Einfluss diese Unterstützung auf mich und die Firma hatte. Teamarbeit ist sehr kostbar und gemeinsam erreicht man immer mehr“, so die Wienerin.
„Wenn du weißt, du bist der oder die Dümmste im Raum, hast du alles richtig gemacht. Dann sprichst du mit den richtigen Leuten“
Fehlendes Selbstvertrauen als Knock-Out für Frauen
Fragt man die junge Immobilienunternehmerin nach ihren Role-Models, so bekommt man ausschließlich männliche Namen zu hören. Sie kontextualisiert: „Frauen ‚trauen‘ sich zwar in die Immo-Branche, stagnieren dann aber. Sie zweifeln schnell an sich und haben ohne grundlegenden Anlass das Gefühl, nicht ernst genommen zu werden. Jedoch wenn man selbst nicht an sich glaubt, wer dann?“. Schritter selbst begründet ihr Selbstverstrauen durch ihr starkes Engagement für ihre eigene Persönlichkeitsentwicklung durch Coaching. Ihre eigenen Erfolge und der Blick auf ihre Vorbilder bestärken sie. „Ich weiß, es gibt immer einen Weg, der zu Lösungen führt. Wenn man einmal aufgibt, hat man schon verloren“, konstatiert sie.
Große, internationale Pläne
Schritter arbeitet für die Verwirklichung ihrer Immobilien eng mit Investor:innen zusammen. „Investor:innen sind der Schlüssel zum Wachstum. Der Schlüssel für die Arbeit mit Investor:innen ist wiederum das Vertrauen. Mein Team und ich haben über die Jahre gelernt, wie positiv sich Investor:innen auf unser Unternehmen auswirken. Daher möchten wir in Kürze den Schritt in Richtung Internationalisierung wagen: Ich habe bereits große Pläne wie einen Private Fund zu starten, wo auch ausländische Investor:innen in österreichische Immobilien investieren können“, so die Unternehmerin über ihre Vision.
Mehr über Viola Schritter und ihre Immobilien erfahren Sie hier:
https://www.vshomes.at